Neuve < 2 ans
Construction très récente
– 8 %
Neuve < 10 ans
Construction récente
Tarif référence
+ 10 ans
Construction ancienne
+ 8 %
Ascenseur(s)
Un ou plusieurs ascenseurs
Chauffage collectif
Chaudière ou réseau de chaleur
Parking souterrain
Accès et gestion des parkings
Espaces verts
Jardins, pelouses, arbres
Piscine / SPA
Équipements de loisirs
Portail automatique
Portail motorisé, accès résidence
Administration courante
Courriers, contrats fournisseurs, suivi quotidien
Assemblée générale annuelle
Convocations, ordre du jour, PV, exécution
Comptabilité & appels de fonds
Relevés trimestriels, rapprochements bancaires
Veille juridique ALUR
Conformité réglementaire, conseils juridiques
Portail numérique 24/7
Accès documents, notifications, messagerie
Visites terrain & rapports
Visites planifiées avec compte-rendu photo
Gestion des sinistres Opt.
Déclaration, suivi expertise, indemnisations
Recouvrement impayés Opt.
Relances, mise en demeure, suivi contentieux
Suivi technique contrats Opt.
Audits, KPI prestataires, négociation contrats
Carnet d'entretien numérique Opt.
Historique travaux, garanties, diagnostics
Reprise de mandat Changement
Constitution du dossier AG, résolution, passation complète
Audit d'entrée Changement
État des lieux comptable, technique, juridique à la reprise
Numérisation & archivage Changement
Reprise et classement des archives de l'ancien syndic
Médiation & conflits Changement
Gestion des litiges hérités, copropriétaires conflictuels
État daté (vente de lot) Acte
Document requis lors de toute vente d'un lot
Fiche de mutation Acte
Mise à jour registre copropriétaires à chaque vente
AG extraordinaire Acte
Organisation d'une AG hors calendrier annuel
Plan Pluriannuel de Travaux Réglementaire
PPT sur 10 ans (obligatoire Loi Climat & Résilience)
Audit énergétique & DTG Énergie
Diagnostic thermique global, DPE collectif
Ingénierie financière aides Énergie
MaPrimeRénov', CEE, éco-prêt collectif
Maîtrise d'ouvrage déléguée Travaux
Appel d'offres, suivi chantier, réception travaux
Coordination travaux votés Travaux
Suivi d'exécution, levée de réserves, garanties
Gestion courante globale
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par an TTC (estimation)